بنابراین، شما اقلام منزل را با فروشندگان مذاکره کردید، روی قیمت توافق کردید و خانه ای خریداری کردید. برای کمک به آسان‌تر کردن حرکت آینده خود، توصیه می‌کنیم افراد حرفه‌ای را برای انجام کارهای سنگین استخدام کنید. خوشبختانه، شبکه گسترده شرکت جابجایی معتبر و قابل اعتماد Moving.com، رزرو بهترین شرکت حمل و نقل را برای این کار آسان می کند.
همه شرکت های جابجایی در شبکه ما دارای مجوز و بیمه هستند، بنابراین می توانید مطمئن باشید که جابجایی شما در دستان خوبی خواهد بود. در حالی که لوازم موجود در آشپزخانه خانه شما قطعاً می تواند بر فروش یا عدم فروش خانه شما تأثیر بگذارد، عامل تعیین کننده واقعی در فروش خانه کار با یک مشاور املاک عالی است! نماینده ای که متخصص محله است می تواند در مورد انواع خریدارانی که ممکن است جذب کنید، کیفیت و وضعیت آشپزخانه های دیگر در خانه های مشابه و موارد دیگر به شما اطلاعات بیشتری بدهد.
به عنوان بخشی از فرآیند فهرست‌بندی، نمایندگان املاک از فروشندگان می‌پرسند که آیا فروشندگان اقلام خاصی دارند که می‌خواهند صریحاً درج کنند. از جمله لوازم اضافی - به ویژه زمانی که خریدار برای اولین بار صاحب خانه است - باعث سرقفلی می شود. نتیجه نهایی ممکن است برای فروشندگان نیز کارآمدتر باشد، زیرا می توانند از جابجایی کالایی که فقط فضای ذخیره سازی را در خانه دیگری اشغال می کند، اجتناب کنند. با توجه به اینکه بسیاری از خانه های نوساز دارای گارانتی هستند، جای تعجب نیست که خریداران خانه های جدید تقریباً هیچ هزینه ای برای تعمیرات و تعویض های مختلف نمی کنند. در عین حال، خریداران خانه فعلی بیش از خریداران خانه جدید برای هر کالایی که در لیست CES به عنوان تعمیر یا جایگزینی فهرست شده است، به استثنای تعمیر HVAC، هزینه می‌کنند. آنها همچنین برای اضافه کردن یا بازسازی آشپزخانه/حمام، و خرید و نصب اقلام جدید مانند HVAC، لوله کشی، سیستم های برق و امنیتی، پوشش، کفپوش، دیوارپوش، پنجره ها و درها، از خریداران خانه جدید بیشتر خرج می کنند.
فروش مزیت
سایر اقلام خانه، مانند وسایل روشنایی منحصر به فرد عتیقه یا پنجره های دست ساز، ممکن است ارزش احساسی داشته باشند. اگر چنین است، مهم است که قبل از اینکه خانه خود را به بازار عرضه کنید، این موارد را مورد توجه مشاور املاک خود قرار دهید. نماینده شما اطمینان حاصل می کند که خریداران جدی متوجه می شوند کدام اقلام از فروش حذف می شوند، حتی اگر حذف آن اقلام خارج از قلمرو سنت باشد. حفظ یک خط ارتباطی باز بین خریداران، فروشندگان و کارگزاران املاک بهترین راه برای اطمینان از اینکه فروش خانه بدون مشکل پیش می رود، بنابراین از بحث در مورد موارد خاص قبل از رسیدن همه طرف ها به جدول تسویه نترسید.
خریداران لوازم خانگی و سرنخ های خرید
با توجه به اینکه بسیاری از خانه‌های جدید با وسایل نصب شده عرضه می‌شوند، ممکن است سطح بالای هزینه‌های خریداران خانه‌های جدید شگفت‌انگیز به نظر برسد، اما نشان می‌دهد که این خریدها در میان این خانوارها بیشتر است. بررسی شیوه‌های سازنده که توسط آزمایشگاه‌های تحقیقاتی نوآوری خانگی انجام شد، نشان می‌دهد که دو سوم خانه‌های جدید ساخته شده در سال 2015 بدون ماشین لباسشویی و خشک‌کن و 36 درصد بدون یخچال نصب شده بودند. در همان زمان، تقریباً تمام خانه‌های جدید با اجاق‌های آشپزی، اجاق گاز یا فر عرضه می‌شدند. این در جدول 1 منعکس شده است و نشان می دهد که به طور متوسط، خریداران خانه های جدید هیچ هزینه ای برای پخت و پز، اجاق گاز، اجاق مایکروویو یا ماشین ظرفشویی توکار نمی کنند. در عوض، خریداران خانه های جدید بیشترین هزینه را برای اقلامی می کنند که کمتر در قیمت خانه های جدید گنجانده می شوند. هنگامی که زمان عرضه خانه خود به بازار فرا می رسد، فروشندگان باید تصمیم بگیرند که کدام لوازم در فروش گنجانده می شود.
هنگامی که زمان عرضه خانه خود به بازار فرا می رسد، فروشندگان باید تصمیم بگیرند که کدام لوازم همراه با فروش قرار می گیرند. به‌عنوان بخشی از فرآیند فهرست‌بندی، نمایندگان املاک از فروشندگان می‌پرسند که آیا فروشندگان اقلام خاصی دارند که می‌خواهند صریحاً در مواد بازاریابی گنجانده یا حذف کنند. همچنین، بیانیه افشای مالکیت فروشنده پنسیلوانیا شامل بخشی در مورد لوازم خانگی و سایر تجهیزات است. فروشندگان نیازی به تصمیم گیری نهایی در مورد لوازم خانگی ندارند تا زمانی که شرایط توافقنامه فروش تعیین شود، اما آنها باید قبل از فهرست کردن خانه خود به فکر این باشند که کدام اقلام خانگی را جا می گذارند.
شما مجبور نیستید یخچال یا سایر لوازم خریداری شده مانند ماشین لباسشویی و خشک کن یا ماشین ظرفشویی را پشت سر بگذارید، اما بسیاری از فروشندگان این کار را انجام می دهند. مطمئن نیستید بهترین حرکت چیست؟ برای مشاوره بیشتر در مورد لوازم خانگی این مطلب را بخوانید. در پنسیلوانیا، فروشندگان معمولاً هر وسیله ای را که به صورت فیزیکی در آشپزخانه ساخته شده است، رها می کنند. ماشین‌های لباسشویی، خشک‌کن‌ها و یخچال‌ها معمولاً در فروش گنجانده نمی‌شوند، مگر اینکه به طور خاص توسط فروشنده یا خریدار به طور جداگانه درخواست شود.
جهت کسب اطلاعات بیشتر از سایت آفتاب بازدید نمایید
جدول 1 به وضوح نشان می دهد که تفاوت های قابل توجهی در میزان هزینه هایی که خریداران خانه و صاحبان خانه های غیرمتحرک برای لوازم، مبلمان و تغییرات ملک خرج می کنند وجود دارد.
میانگین هزینه‌های خریداران خانه جدید برای اکثر این اقلام تقریباً هیچ است، و این نشان می‌دهد که خریداران خانه جدید به ندرت در اولین سال پس از نقل مکان برای این اقلام هزینه می‌کنند. به طور معمول، فروشنده شامل تمام لوازم آشپزخانه در فروش خانه می شود، از جمله یخچال، فر، ماشین ظرفشویی و مایکروویو اگر توکار باشد. این احتمالاً وضعیت موجود است زیرا برای خریداران و فروشندگان راحت‌تر است که این لوازم را ترک کنند تا جابجایی آنها بین ملک.
هنگامی که فروشنده گارانتی خانه را خریداری می کند، برای محافظت از لوازم و سیستم های خانه با یک ارائه دهنده گارانتی خانه در ارتباط است. این قسمت های خانه شامل سیستم گرمایش و سرمایش منزل، یخچال، فر، ماشین ظرفشویی، لباسشویی و خشک کن لباس، سیستم برق و بسیاری از پوشش های اختیاری دیگر مانند دفع زباله، پمپ استخر، پمپ چاه، سیستم آبپاش و غیره می باشد. Shorey به اشتراک می‌گذارد که لوازم خانگی در اتاق لباسشویی قابل خرید هستند، و اظهار می‌کند که خریداران کمتر به این لوازم نسبت به لوازم آشپزخانه اهمیت می‌دهند.
لطفاً جهت کسب اطلاعات بیشتر در زمینه سمساری به سایت ما مراجعه نمایید
در اولین سال پس از خرید خانه، خریداران خانه جدید 3778 دلار برای اثاثیه خرج می‌کنند، خریداران خانه قدیمی 70 درصد و مالکان غیرمتحرک 530 درصد بیشتر خرج می‌کنند. در مقایسه با صاحبان غیرمتحرک، خریداران خانه جدید برای هر کالایی که CES به‌عنوان اثاثیه به حساب می‌آید، به استثنای مبلمان نوزاد و سایر اثاثیه، بیشتر هزینه می‌کنند. آنها همچنین برای خرید تقریباً همه اقلام مبلمان به استثنای مبلمان اداری، ظروف غذاخوری و تجهیزات نوزادان، بیش از خریداران خانه فعلی خرج می کنند.
با این حال، این تفاوت ها در الگوهای هزینه را نمی توان به طور کامل به خرید خانه نسبت داد. خریداران خانه و مالکان غیرمتحرک ممکن است درآمد، تحصیلات، سلایق، ترجیحات و سایر ویژگی‌های اجتماعی و جمعیتی متفاوتی داشته باشند که به طور بالقوه می‌تواند تفاوت‌ها را در رفتار خرج کردن آنها توضیح دهد. جدول 2 نشان می دهد که در واقع تفاوت هایی بین خریداران خانه و مالکان غیر متحرک وجود دارد. خریداران خانه معمولاً خانواده‌های بزرگ‌تر با فرزندان و به طور متوسط ثروتمندتر، تحصیل‌کرده‌تر و متمرکزتر در مناطق شهری هستند. هر یک از این عوامل به طور بالقوه می تواند به هزینه های بالاتر برای لوازم خانگی، مبلمان و بازسازی کمک کند.
