اگر دستگاهی به درستی کار نمی کند، قبل از فهرست کردن خانه خود، آن را تعمیر یا تعویض کنید. در غیر این صورت، می توانید از برخی خریداران انتظار داشته باشید که قیمت پیشنهادی خود را کاهش دهند یا علاقه خود را به خانه شما به طور کامل از دست بدهند. همانطور که قبلاً ذکر شد، اگر به خریداری می‌فروشید که با وام FHA پشتیبانی می‌شود، همه لوازم موجود در فروش باید کاربردی باشند تا وام آنها بسته شود. اکثر خریداران خانه از لوازم خانگی میان رده برندهای شناخته شده مانند جنرال الکتریک، سامسونگ و ویرپول استقبال می کنند.
صاحب خانه فقط هزینه خدمات کمی را پرداخت می کند، به علاوه پولی که قبلاً برای خرید گارانتی هزینه شده است. تجزیه و تحلیل همچنین نشان داد که سطح بالاتری از هزینه ها برای اثاثیه به مدت دو سال پس از نقل مکان خانوارها به خانه موجود ادامه می یابد. در مورد خریداران خانه‌های نوساز، هزینه‌های خرید لوازم خانگی، مبلمان و بازسازی پس از اولین سال اقامت در خانه جدید به سطح عادی بازمی‌گردد. خریداران خانه های موجود 4085 دلار را برای تغییرات و تعمیرات املاک خرج می کنند، در مقایسه با 3729 دلاری که خریداران خانه های جدید و 2232 دلاری توسط مالکان غیرمتحرک خرج می کنند. خرید خانه، به خصوص زمانی که یک خانه جدید باشد، تأثیر زیادی بر هزینه‌های مربوط به صندلی/میز اتاق نشیمن و مبلمان اتاق ناهارخوری/آشپزخانه دارد. در طول اولین سال پس از نقل مکان، خریداران خانه های جدید 687 دلار برای صندلی و میز اتاق نشیمن خرج می کنند، که به ترتیب 12 و 5 برابر مالکان غیرمتحرک و خریداران خانه های فعلی را خرج می کنند.
جای تعجب نیست که افرادی که به دنبال خرید یک خانه جدید هستند این موضوع را بسیار مهم تر از افرادی می دانند که به خانه های قبلی خود چشم دوخته اند. دسیمون گفت، افرادی که اولین کسانی هستند که در یک خانه خاص زندگی می کنند تمایل دارند همه چیز در خانه جدید باشد، زیرا آنها خانه را واقعا "مال خود" می دانند. آنها نمی خواهند بعد از یک روز پر استرس وحشتناک در محل کار به خانه بیایند و متوجه شوند ماشین ظرفشویی کار نمی کند یا یخچال صدا می دهد. وقتی صحبت از برخی ویژگی‌های داخلی به میان می‌آید، بسیاری مایلند هزاران دلار بالاتر از قیمت خانه خرج کنند تا آنها را شامل شوند.
گارانتی خانه قراردادی است که هزینه های نگهداری سیستم ها یا لوازم خانگی را پوشش می دهد و نباید با بیمه صاحب خانه اشتباه شود. علاوه بر حق بیمه سالانه، ضمانت‌های خانه هر بار که دارنده ضمانت‌نامه درخواست می‌کند که یک ارائه‌دهنده خدمات برای بررسی مشکل به خانه بیاید، ضمانت‌های خانه حدود 60 تا 100 دلار هزینه تماس دریافت می‌کنند. اگر مشکل نیاز به بازدید بیش از یک نوع پیمانکار (به عنوان مثال، یک لوله کش و یک برقکار) داشته باشد، ممکن است صاحب خانه مجبور باشد هزینه خدمات را برای هر کدام بپردازد. گارانتی خانه مشابه بیمه صاحب خانه نیست، که خطرات عمده ای مانند آتش سوزی، تگرگ، جرایم اموال و انواع خاصی از آسیب های آب را پوشش می دهد که می تواند کل ساختار یا دارایی های شخصی صاحب خانه را تحت تاثیر قرار دهد. «اگر قرار است پس از پرداخت تمام هزینه‌های وام و تسویه حساب، پولی روی میز باقی بماند، وجوه اضافی را می‌توان برای مواردی مانند هزینه‌های اضافی کاندو یا انجمن مالکان خانه، ضمانت خانه بهتر، یا شاید پیش پرداخت محلی اختصاص داد. تجزیه و تحلیل تأیید کرد که ویژگی‌های خانوار بر میزان هزینه‌ها برای اثاثیه، لوازم خانگی و بازسازی تأثیر می‌گذارد.
Furniture Plus Limited
پروژه های بازسازی نیمی از این هزینه اضافی را تشکیل می دهند و بیشتر در طول سال اول پس از بسته شدن خانه اتفاق می افتد. Shorey به اشتراک می‌گذارد که لوازم خانگی در اتاق لباسشویی قابل خرید هستند، و اظهار می‌دارد که خریداران کمتر از لوازم آشپزخانه به این لوازم اهمیت می‌دهند. هنگام تصمیم گیری در مورد خرید یا عدم استفاده از ماشین لباسشویی و خشک کن، فروشندگان باید از مشاور املاک خود بپرسند که در بازار آنها چه چیزی مرسوم است، و همچنین میزان علاقه خریداران احتمالی را برای گنجاندن این لوازم مورد بررسی قرار دهند.
خدمات لوازم خانگی
با توجه به اینکه بسیاری از خانه های نوساز دارای گارانتی هستند، جای تعجب نیست که خریداران خانه های جدید تقریباً هیچ هزینه ای برای تعمیرات و تعویض های مختلف نمی کنند. در عین حال، خریداران خانه های فعلی بیش از خریداران خانه جدید برای هر کالایی که در لیست CES به عنوان تعمیر یا جایگزینی فهرست شده است، به استثنای تعمیر HVAC، هزینه می کنند. آنها همچنین برای اضافه کردن یا بازسازی آشپزخانه/حمام، و خرید و نصب اقلام جدید مانند HVAC، لوله کشی، سیستم های برق و امنیتی، پوشش، کفپوش، دیوارپوش، پنجره ها و درها، از خریداران خانه جدید بیشتر خرج می کنند. میانگین هزینه‌های خریداران خانه جدید برای اکثر این اقلام تقریباً هیچ است، و این نشان می‌دهد که خریداران خانه جدید به ندرت در اولین سال پس از نقل مکان برای این اقلام هزینه می‌کنند. جدول 1 به وضوح نشان می دهد که تفاوت های قابل توجهی در میزان هزینه هایی که خریداران خانه و صاحبان خانه های غیرمتحرک برای لوازم، مبلمان و تغییرات ملک خرج می کنند وجود دارد.
با این حال، این تفاوت ها در الگوهای هزینه را نمی توان به طور کامل به خرید خانه نسبت داد.
لطفاً جهت دسترسی به لیست بهترین فروش لوازم عتیقه کلیک کنید
خریداران خانه و مالکان غیرمتحرک ممکن است درآمد، تحصیلات، سلایق، ترجیحات و سایر ویژگی‌های اجتماعی و جمعیتی متفاوتی داشته باشند که به طور بالقوه می‌تواند تفاوت‌ها را در رفتار خرج کردن آنها توضیح دهد. جدول 2 نشان می دهد که در واقع تفاوت هایی بین خریداران خانه و مالکان غیرمتحرک وجود دارد. خریداران خانه معمولاً خانواده‌های بزرگ‌تر با فرزندان و به طور متوسط ثروتمندتر، تحصیل‌کرده‌تر و متمرکزتر در مناطق شهری هستند.
هر یک از این عوامل به طور بالقوه می تواند به هزینه های بیشتر برای لوازم خانگی، مبلمان و بازسازی کمک کند. با توجه به اینکه بسیاری از خانه‌های جدید با وسایل نصب شده عرضه می‌شوند، ممکن است سطح بالای هزینه‌های خریداران خانه‌های جدید شگفت‌انگیز به نظر برسد، اما نشان می‌دهد که این خریدها در میان این خانوارها بیشتر است. بررسی شیوه‌های سازنده که توسط آزمایشگاه‌های تحقیقاتی نوآوری خانگی انجام شد، نشان می‌دهد که دو سوم خانه‌های جدید ساخته شده در سال 2015 بدون ماشین لباسشویی و خشک‌کن و 36 درصد بدون یخچال نصب شده بودند. در همان زمان، تقریباً تمام خانه‌های جدید با اجاق‌های آشپزی، اجاق گاز یا فر عرضه می‌شدند. این در جدول 1 منعکس شده است، و نشان می دهد که به طور متوسط، خریداران خانه های جدید هیچ هزینه ای برای پخت و پز، اجاق گاز، اجاق مایکروویو یا ماشین ظرفشویی توکار نمی کنند.
بنابراین، به نظر نمی رسد خریداران خانه به طور کلی برای سه دسته در نظر گرفته شده با صرفه جویی در سایر زمینه های مخارج، هزینه پرداخت کنند.
لطفاً جهت کسب اطلاعات بیشتر در زمینه خریدار لوازم منزل در میدان امام حسین به سایت ما مراجعه نمایید
بزرگترین هزینه اثاثیه برای خریداران خانه های موجود و صاحبان غیر متحرک، اثاثیه اتاق خواب، از جمله تشک و فنر است. در طول اولین سال پس از نقل مکان، خریداران خانه های قدیمی 519 دلار برای این اقلام هزینه می کنند. برای خریداران خانه های جدید، این هزینه حتی در سال اول پس از نقل مکان به 634 دلار افزایش می یابد. این تعجب آور نیست، با توجه به اینکه تعداد اتاق خواب ها در خانه های مجزای یک خانواده جدید در حال افزایش است.
با این حال، خریدارانی که خانه‌های لوکس می‌خرند، از برندهایی مانند Wolf یا Thermador انتظار لوازم گران‌قیمت دارند. اگر کیفیت دستگاه با قیمت ملک مطابقت نداشته باشد، Shorey هشدار می دهد که آشپزخانه شما می تواند ارزش خانه شما را کاهش دهد.
