قبل از اینکه حتی به جستجو بپردازید، باید محدوده قیمت خود را تعیین کنید و برای وام از قبل تأییدیه بگیرید. خرید خانه یک خانواده یک سرمایه گذاری بزرگ است و همیشه چیزی بیشتر از قیمت خرید برای آن وجود دارد. به این فکر کنید که چگونه تمام هزینه ها بر امور مالی شما تأثیر می گذارد و به تصمیم خود در مورد محدوده قیمت و پرداخت وام مسکن پایبند باشید.

در طول اولین سال پس از نقل مکان، خریداران خانه های قدیمی 519 دلار برای این اقلام هزینه می کنند. برای خریداران خانه های جدید، این هزینه حتی در سال اول پس از نقل مکان به 634 دلار افزایش می یابد.
لطفاً جهت کسب اطلاعات بیشتر در زمینه خریدار لوازم منزل در شهرک زیتون به سایت ما مراجعه نمایید
این تعجب آور نیست، با توجه به اینکه تعداد اتاق خواب ها در خانه های مجزای یک خانواده جدید در حال افزایش است.

وسایل گران‌قیمت مانند یخچال‌های هوشمند و محدوده‌های آشپزی به سبک رستورانی ممکن است در طول تورهای باز، عاملی عالی برای شما ایجاد کنند، به خصوص اگر در منطقه‌ای مجلل زندگی می‌کنید که خریداران انتظار دارند بهترین‌ها را ببینند. آنها همچنین می توانند ارزشی را که خود شما برای خانه خود قائل هستید افزایش دهند و در برخی موارد حتی ممکن است شما را متقاعد کنند که اصلا حرکت نکنید. ما در ازای قرار دادن محصولات و خدمات حمایت شده یا با کلیک کردن بر روی پیوندهای خاصی که در سایت ما ارسال شده است، غرامت دریافت می کنیم.

جدول 2 نشان می دهد که در واقع تفاوت هایی بین خریداران خانه و مالکان غیرمتحرک وجود دارد. خریداران خانه معمولاً خانوارهای بزرگتر با فرزندان و به طور متوسط ​​ثروتمندتر، تحصیلات بهتر و متمرکز در مناطق شهری هستند. هر یک از این عوامل به طور بالقوه می تواند به هزینه های بیشتر برای لوازم خانگی، مبلمان و بازسازی کمک کند. از جمله لوازم اضافی - به ویژه زمانی که خریدار برای اولین بار صاحب خانه است - باعث سرقفلی می شود. نتیجه نهایی ممکن است برای فروشندگان نیز کارآمدتر باشد، زیرا می توانند از جابجایی کالایی که فقط فضای ذخیره سازی را در خانه دیگری اشغال می کند، اجتناب کنند.

میانگین هزینه‌های خریداران خانه جدید برای اکثر این اقلام تقریباً هیچ است، و این نشان می‌دهد که خریداران خانه جدید به ندرت در اولین سال پس از نقل مکان برای این اقلام هزینه می‌کنند. وضعیت، سن و کارایی انرژی لوازمی را که در هنگام خرید نگه می‌دارید بررسی کنید – برخی ممکن است نزدیک به سن تعویض خود باشند. اجاق گازها، یخچال ها و سایر وسایل کهنه ممکن است در طول مذاکرات به فروشندگان خانه آسیب برساند. آنها حتی می توانند باعث شوند که یک خریدار بالقوه به طور کلی علاقه خود را از دست بدهد.

در لوازم جدید به دنبال چه چیزی باشیم

در مقایسه با صاحبان غیرمتحرک، خریداران خانه جدید برای هر کالایی که CES به‌عنوان اثاثیه به حساب می‌آید، به استثنای مبلمان نوزاد و سایر اثاثیه، بیشتر هزینه می‌کنند. آنها همچنین برای خرید تقریباً همه اقلام مبلمان به استثنای مبلمان اداری، ظروف غذاخوری و تجهیزات نوزادان، بیش از خریداران خانه فعلی خرج می کنند. بله، آنها سودمند هستند، اما من می دانم که من تنها کسی نیستم که می توانم در مورد یک یخچال جدید براق هیجان زده باشم. و اگر برای شما به عنوان یک صاحب خانه هیجان انگیز است، می تواند تنها چیزی باشد که علاقه یک خریدار بالقوه را در آینده برانگیزد. حتی اگر قصد ندارید به این زودی بفروشید، این چیزی است که همیشه باید در ذهن خود نگه دارید.

7 فاکتور کلیدی که قبل از مهاجرت به بوستون، ماساچوست باید بدانید

با این کار، چند متخصص مشخص کرده اند که کدام لوازم برای افزایش ارزش فروش مجدد خانه شما ارزش ارتقاء بیشتری دارند. پیش از این، توصیه های بیل کالینز، یک مشاور املاک و مستغلات با املاک ERA Queen City، و ران شیمک، رئیس شرکت Mr. Appliance، یک شرکت Neighborly را دریافت کنید.
لطفاً جهت دسترسی به لیست بهترین کهنه فروشی کلیک کنید
بزرگترین هزینه اثاثیه برای خریداران خانه های موجود و صاحبان غیر متحرک، اثاثیه اتاق خواب، از جمله تشک و فنر است.

بنابراین، این جبران ممکن است بر نحوه، مکان و ترتیب ظاهر شدن محصولات در دسته‌های فهرست تأثیر بگذارد. عوامل دیگری مانند قوانین وب سایت اختصاصی ما و اینکه آیا محصولی در منطقه شما یا در محدوده امتیاز اعتباری که خودتان انتخاب کرده اید ارائه می شود نیز می تواند بر نحوه و مکان ظاهر شدن محصولات در این سایت تأثیر بگذارد. در حالی که ما در تلاش برای ارائه طیف گسترده ای از پیشنهادات هستیم، Bankrate اطلاعاتی در مورد هر محصول یا خدمات مالی یا اعتباری درج نمی کند. اگر محله شما بازار فروشندگانی را تجربه می کند - یعنی بازاری که تقاضا در آن از عرضه پیشی می گیرد - داشتن لوازم قدیمی ممکن است مشکلی نباشد. تا زمانی که قیمت فهرست شما ظالمانه نباشد، خریداران خانه ممکن است آنقدر هیجان زده باشند که یک خانه عالی در یک محله مطلوب بگیرند که برایشان مهم نباشد که لوازم خانگی خود را ارتقا نداده باشید. با این حال، به خاطر داشته باشید که لوازم خانگی قدیمی می توانند مدت زمان عرضه خانه شما در بازار را طولانی کنند.

با توجه به اینکه بسیاری از خانه های نوساز دارای گارانتی هستند، جای تعجب نیست که خریداران خانه های جدید تقریباً هیچ هزینه ای برای تعمیرات و تعویض های مختلف نمی کنند. در عین حال، خریداران خانه فعلی بیش از خریداران خانه جدید برای هر کالایی که در لیست CES به عنوان تعمیر یا جایگزینی فهرست شده است، به استثنای تعمیر HVAC، هزینه می‌کنند. آنها همچنین برای اضافه کردن یا بازسازی آشپزخانه/حمام، و خرید و نصب اقلام جدید مانند HVAC، لوله کشی، سیستم های برق و امنیتی، پوشش، کفپوش، دیوارپوش، پنجره ها و درها، از خریداران خانه جدید بیشتر خرج می کنند.

احتمالاً ماشین لباسشویی و خشک کن شما هدیه عروسی بوده یا از اقوام منتقل شده است. سایر اقلام خانه، مانند وسایل روشنایی منحصر به فرد عتیقه یا پنجره های دست ساز، ممکن است ارزش احساسی داشته باشند. اگر چنین است، مهم است که قبل از اینکه خانه خود را به بازار عرضه کنید، این موارد را مورد توجه مشاور املاک خود قرار دهید. نماینده شما اطمینان حاصل می کند که خریداران جدی متوجه می شوند کدام اقلام از فروش حذف می شوند، حتی اگر حذف آن اقلام خارج از قلمرو سنت باشد. حفظ یک خط ارتباطی باز بین خریداران، فروشندگان و کارگزاران املاک بهترین راه برای اطمینان از اینکه فروش خانه بدون مشکل پیش می رود، بنابراین از بحث در مورد موارد خاص قبل از رسیدن همه طرف ها به جدول تسویه نترسید. با توجه به اینکه بسیاری از خانه‌های جدید با وسایل نصب شده عرضه می‌شوند، ممکن است سطح بالای هزینه‌های خریداران خانه‌های جدید شگفت‌انگیز به نظر برسد، اما نشان می‌دهد که این خریدها در میان این خانوارها بیشتر است.

اگر یخچال شما در حالت فریتز قرار دارد و خارج از گارانتی است، زمان تعویض آن فرا رسیده است. خوشبختانه، یخچال‌ها در مجموعه‌ای از سبک‌ها و اندازه‌ها هستند که می‌توانند برای هر سبک زندگی یا خانه‌ای مناسب باشند. بسیاری از مردم حتی به سمت یخچال های هوشمند مانند سری Family Hub سامسونگ، به عنوان راهی برای مدرن کردن خانه های خود جهش می کنند. این یک چیز است اگر وسایل شما کمی قدیمی هستند اما همچنان یک پیتزای یخ زده را گرم می کنند یا مواد غذایی شما را همانطور که قرار است سرد نگه می دارند. جاستین وودال، نماینده املاک و مستغلات جورجیا، می گوید: قبل از اینکه خانه خود را بفروشید، باید لوازم خانگی خراب را تعمیر یا تعویض کنید، مگر اینکه بخواهید از قبل مشکل را به خریداران فاش کنید. اگر دستگاهی به درستی کار نمی کند، قبل از فهرست کردن خانه خود، آن را تعمیر یا تعویض کنید.