وکلای املاک از طرف مشتریان خود هم برای سازمان های دولتی و هم برای مالکان فردی کار می کنند زیرا به حوزه برجسته مربوط می شود. همانطور که اشاره شد، برخی از ایالت ها به یک وکیل املاک نیاز دارند تا بر معاملات املاک نظارت داشته باشد و در زمان بسته شدن حضور داشته باشد. این "ایالت های بسته وکیل" عبارتند از کانکتیکات، دلاور، جورجیا، ماساچوست، کارولینای شمالی، رود آیلند، کارولینای جنوبی و ویرجینیای غربی. سایر ایالت‌ها به عنوان «ایالات نظر عنوان وکیل» در نظر گرفته می‌شوند، به این معنی که یک وکیل برای تأیید عنوان مورد نیاز است.
جهت کسب اطلاعات بیشتر از سایت وکیلوند بازدید نمایید
این ایالت ها عبارتند از: آلاباما، لوئیزیانا، می سی سی پی، داکوتای شمالی، اوکلاهما، داکوتای جنوبی و وایومینگ. چهار ایالت - ایلینوی، نیوجرسی، نیویورک و اوهایو - نیازی به وکیل املاک و مستغلات ندارند، با این حال آنها معمولاً طبق عرف و رویه محلی در معاملات شرکت می کنند.
کری اولسن به عنوان یکی از بهترین شرکت‌های حقوقی در سنگاپور، شرکت‌های فراساحلی را رهبری می‌کند
بسیاری از وکلای املاک و مستغلات می توانند به امور اداری و قانون املاک رسیدگی کنند، اما در Withers ما به نگرانی های منحصر به فرد شما گوش می دهیم و رویکردی جامع برای نیازهای املاک و مستغلات شما ایجاد می کنیم. اگر در جریان دعوای حقوقی بر سر نوعی از ملک هستید، به دنبال حل و فصل اختلاف هستید، یا به دنبال تصرف ملکی هستید، ممکن است بخواهید یک وکیل ملکی استخدام کنید. آنها همچنین می توانند مشاوره حقوقی برای کمک به شما در برخورد با یک صاحبخانه یا مستاجر دشوار ارائه دهند. اگر در مورد چگونگی حل و فصل اختلاف یا خرید یا فروش خود مطمئن نیستید، یک وکیل ملک می تواند به شما در درک اطلاعات موجود کمک کند تا به شما کمک کند بهترین تصمیم ممکن را برای خود بگیرید. در اینجا مقاله ای وجود دارد که تمام وظایفی را که یک وکیل دارایی می تواند به آنها کمک کند را با جزئیات بیشتر بیان می کند.
هنگامی که یک وکیل دارایی به مشتریان مشاوره می دهد، آنها باید از قوانینی که در مورد ایالت و پرونده آنها اعمال می شود آگاه باشند. ممکن است تفاوت های قابل توجهی در قوانین بین ایالت ها وجود داشته باشد، بنابراین مهم است که بدانید قوانین ایالتی و محلی در مورد مسائل مربوط به هر مورد خاص چه می گویند. وکلای املاک مسکونی کیستون در مورد معاملات ملکی در هر اندازه، از املاک و مستغلات بسیار با ارزش، املاک کشاورزی و زمین گرفته تا خانه ها و آپارتمان ها مشاوره می دهند. علاوه بر تملک و واگذاری، تیم ما همچنین با ارتفاقات و عهدنامه ها، حق امتیاز اجاره، رهن و رهن مجدد، و امور مالیاتی زمین تمبر نیز سروکار دارد.
همچنین می توانید برای سوالاتی در مورد عنوان، قرارداد خرید و بیمه به وکلای خود مراجعه کنید. علاوه بر این، هنگامی که معاملات بدتر می شود، یک وکیل املاک نه تنها می تواند مشاوره حقوقی ارائه دهد - یک وکیل دادگستری نیز وارد عمل شده و وکالت و دفاع را در دادگاه ارائه می دهد. مشکلات معمولی که یک وکیل دارایی می تواند حل کند شامل تملک غیرقانونی، حل و فصل اموال اجدادی، تأخیر در تملک سازنده، اختلافات مالکیت بین خانواده، و اختلافات املاک و مستغلات تحت قانون RERA است. از LawRato برای مشاوره با یک وکیل دارای رتبه برتر در هند برای تشکیل پرونده یا دفاع از شکایت تقسیم، اختلاف مالکیت و بررسی اسناد ملک خود استفاده کنید. وکلای املاک به مشتریان کمک می‌کنند تا بدانند که مالک اموال واقعی و شخصی هستند که می‌خواهند داشته باشند و با شرایطی که می‌فهمند.
وکلای ملکی با کیفیت می توانند نمونه های ملموسی از نحوه برخورد با کابوس های خاص مدیریت دارایی را به شما ارائه دهند و خودشان تجربه رسیدگی به چنین مواردی را داشته باشند. یک وکیل خوب می تواند به شما کمک کند ملکی را با مستاجرین فعلی بخرید یا بفروشید، اسناد قانونی را برای محافظت از شما تهیه کند و بتواند از طرف شما به مذاکره کمک کند. وکلای املاک در مورد اختلافات املاک و مستغلات به مشتریان خود مشاوره حقوقی ارائه می دهند. وکلای املاک می توانند در مذاکرات، بررسی دقیق، دعوی قضایی، سلب مالکیت، انتقال اسناد، محدودیت های منطقه بندی، و هماهنگی با نمایندگان وام دهنده یا هر طرف دیگری که در فروش ملک دخیل هستند، کمک کنند.
خرید ملک در جزایر کیمن
وکلای املاک ما معاملات تجاری، مسکونی و غیرانتفاعی را برای برخی از برجسته ترین افراد و موسسات در جهان انجام داده اند. شما باید انتظار داشته باشید که هر گونه سردرگمی در مورد مالکیت را حل کنید. ممکن است در مذاکرات یا دادگاه تصمیم بگیرد که شما مالک آن هستید، بنابراین یا می‌توانید آن را نگه دارید یا برای آن غرامت دریافت کنید. اگر تصمیم گرفته شود که کالا به شما تعلق ندارد، یا باید آن را رها کنید یا هزینه آن را بپردازید. یک وکیل دارایی شخصی بهترین اقدام را برای شما می داند تا بتوانید هرگونه اختلاف بر سر مالکیت را حل کنید. به عنوان یک وکیل در این زمینه، شما می توانید در زمینه املاک مسکونی یا تجاری کار کنید، یا می توانید هر دو را انجام دهید.
قانون به مردم این حق را می دهد که در برخی شرایط بدون پرداخت هزینه برای مالکیت اموال ادعا کنند. برای به دست آوردن مال از طریق تصرف معارض، شخص باید چند سال ملک را تصرف کند. معمولاً آنها باید با ادعای مالکیت یک دهه یا بیشتر در ملک زندگی کنند، نه مخفیانه. هنگامی که صاحبان املاک همسایه برای مدتی از مرزهای نادرست مرزی استفاده می کنند، تصرف نامطلوب می تواند یک مسئله رایج باشد.
تیم ما از وکلای املاک مسکونی قدردان زمان، تلاش و احساسات موجود در فروش و خرید ملک است. ما توصیه‌های تجاری و سفارشی ارائه می‌کنیم تا اطمینان حاصل کنیم که همه تراکنش‌ها تا حد امکان روان برای هر مشتری منفرد از ابتدا تا تکمیل انجام می‌شوند. تخصص ما شامل مشاوره به افراد و سرمایه گذاران داخلی و خارجی در فروش، خرید و تامین مالی املاک مسکونی برتر است. ما همچنین با همکاران خود همکاری نزدیکی داریم تا در همه زمینه‌های معامله از جمله مالیات، امانت، برنامه‌ریزی، استخدام، ساخت و ساز و هر موضوع بحث انگیزی که ممکن است پیش بیاید، راهنمایی ارائه دهیم. اگرچه مواقعی وجود دارد که دولت فدرال ممکن است در مورد قانون دارایی حرفی برای گفتن داشته باشد، برای اکثر مردم، قانون ایالتی بیشترین اهمیت را دارد. هر ایالت سیستم خاص خود را برای مالکیت و انتقال اموال غیرمنقول و شخصی دارد.
بنابراین مشکل یا موقعیت شما هر چه باشد، وکلای ما با تجربه و آموزش دیده در زمینه مالکیت فکری همه آن را قبلا دیده اند. یک وکیل املاک و مستغلات در مورد قوانین و مقررات هر گونه معاملات ملکی آگاه و با تجربه است. آنها به مشتریان خود کمک می کنند تا قراردادها، اجاره نامه ها، ارزیابی ها، بازرسی ها، اسناد قانونی و سایر فرآیندهای قانونی مربوط به اخذ ملک را درک کنند. تیم املاک و مستغلات با تجربه ما از نزدیک با همکاران در سایر بخش ها همکاری می کند که ما را در موقعیت منحصر به فردی قرار می دهد تا به مشتریان خود خدمات کاملی را برای برآورده کردن تمام نیازهای آنها ارائه دهیم.
هدف از تصرف نامناسب حل و فصل اختلافات زمین و اطمینان از استفاده از زمین است.
لطفاً جهت دسترسی به لیست بهترین وکیل کلیک کنید
گاهی اوقات، دولت ممکن است بخواهد دارایی خصوصی را برای استفاده عمومی بگیرد. حق دولت در گرفتن اموال غیر منقول از مالک خصوصی را دامنه برجسته می گویند. دولت ممکن است مال را حتی اگر کسی مخالفت کند، بگیرد، اما باید به طور عادلانه نسبت به اموالش غرامت بدهد. دامنه برجسته در معرض محدودیت‌هایی است و اغلب موضوع چالش‌های قانونی است.
انتقال مالکیت یک ملک ممکن است به دلیل شرایط متعددی رخ دهد و ما با کارشناسانی کار می کنیم که به بهترین نحو با این وضعیت برخورد می کنند. به عنوان مثال، پس از طلاق، ما با بخش خانواده عالی خود ارتباط برقرار خواهیم کرد یا اگر انتقال سهمی از ملک باشد، با همتایان شرکتی خود در ارتباط خواهیم بود. یک وکیل ملکی با کیفیت قادر خواهد بود مشکلات حقوقی شما را با عباراتی که می توانید درک کنید برای شما توضیح دهد. آنها همچنین باید بتوانند به شما توصیه کنند که چگونه این وضعیت را به بهترین شکل ممکن انجام دهید.
کارهای دارایی تجاری را می توان به پروژه های بخش خصوصی و دولتی تقسیم کرد. اگر به حقوق مالکیت توجه کنید، ممکن است خدمات حقوقی را برای افراد، گروه ها، شرکت ها، سرمایه گذاران، توسعه دهندگان، نهادهای عمومی یا دولت ها ارائه دهید. ما به مشتریان در مورد تمام جنبه های عملکردشان از تأمین مالی تا حل اختلاف و ساخت و ساز توصیه می کنیم. ما از توسعه دهندگان، شرکت های ساختمانی و ارائه دهندگان مالی دارایی از جمله بانک ها پشتیبانی کامل می کنیم. ما همچنین در مورد طیف کامل قوانین برنامه ریزی و محیط زیست، از جمله مدیریت ریسک و مجوزهای زیست محیطی، کار با یک پایگاه مشتری که شامل مالکان زمین، سرمایه گذاران و موسسات است، مشاوره می دهیم.
آنها تفاوت های ظریف قوانین ایالتی و محلی را درک می کنند تا به مشتریان خود در دستیابی، استفاده و انتقال اموال کمک کنند. قانون اموال عمدتاً قانون ایالتی است، اما ممکن است چالش‌های قانون اساسی یا مسائل مربوط به مالکیت دولت فدرال در قانون مالکیت وجود داشته باشد. آنها عموماً قانون معاملات را انجام می دهند، اما اگر پرونده آنها به دادگاه رفت باید برای دعوا آماده باشند. آنها ممکن است وکلای شهر باشند، یا ممکن است از طرف صاحبان املاک فردی کار کنند.
