ساموئلسون خاطرنشان کرد که اگرچه مردم مایل بودند تقریباً 2500 دلار برای این ویژگی بپردازند، این بسیار کمتر از هزینه واقعی نصب تهویه مطبوع مرکزی است. ساموئلسون گفت: «در ترجیحات مردم و آنچه که حاضرند برای آن هزینه بپردازند تفاوت وجود دارد. به طور معمول، فروشنده شامل تمام لوازم آشپزخانه در فروش خانه می شود، از جمله یخچال، فر، ماشین ظرفشویی و مایکروویو اگر توکار باشد. این احتمالاً وضعیت موجود است زیرا برای خریداران و فروشندگان راحت‌تر است که این لوازم را ترک کنند تا جابجایی آنها بین ملک.
لطفاً جهت دسترسی به لیست بهترین خریدار لوازم منزل کلیک کنید
گارانتی خانه را می توان برای هر خانه ای خریداری کرد، اما این بدان معنا نیست که هر طرح ضمانت خانه برای هر خانه مناسب است.
ناگفته نماند، تعویض سیستم‌ها و لوازم بزرگ بسیار نزدیک به چنین خرید بزرگی می‌تواند ضربه مالی بزرگی برای اکثر صاحبان خانه باشد. فروشندگان می‌خواهند با بالاترین قیمت ممکن بفروشند، به خصوص اگر قبلاً متعهد به خرید خانه دیگری باشند و پرداخت‌های وام مسکن جدیدشان بر اساس قیمت فروش مشخصی در نظر گرفته شده باشد. خریداران می‌خواهند تا حد امکان کمتر هزینه کنند، زیرا معمولاً خود را به 15 یا 30 سال پرداخت وام مسکن می‌بندند.
هنگام تصمیم گیری در مورد خرید یا عدم استفاده از ماشین لباسشویی و خشک کن، فروشندگان باید از مشاور املاک خود بپرسند که در بازار آنها چه چیزی مرسوم است، و همچنین میزان علاقه خریداران احتمالی را برای گنجاندن این لوازم مورد بررسی قرار دهند. بازرس خانه ای که برای ارزیابی ملک استخدام می کنید قبل از اینکه بخواهید خانه را بخرید، سیستم ها و لوازم اصلی خانه را ارزیابی می کند تا مطمئن شود که در وضعیت خوبی کار می کنند. گاهی اوقات بازرس خانه مشکلات قابل شناسایی مانند تخلیه کند، فشار ضعیف آب، پریزهای برق که تا حدی کوتاه هستند یا مشعل های اجاق گاز که کار نمی کنند پیدا می کند. این عیوب بخشی از فرآیند مذاکره شما می شود تا فروشنده قبل از فروش آنها را اصلاح کند یا به شما تخفیف دهد تا بتوانید خودتان آنها را تعمیر کنید. تقریباً از هر 10 مالک خانه هفت نفر می‌گویند که مایلند برای تهویه مطبوع مرکزی بیشتر بپردازند - مانند وسایل آشپزخانه جدید و بیشتر از هر ویژگی دیگری. تهویه مطبوع مرکزی توسط بیش از 60 درصد افراد در تمام گروه های سنی "بسیار مهم" در نظر گرفته شد.
خدمات لوازم خانگی
گارانتی خانه قراردادی بین صاحب خانه و یک شرکت گارانتی خانه است که خدمات تعمیر و تعویض با تخفیف را در قطعات اصلی خانه مانند کوره، تهویه مطبوع، لوله کشی و سیستم های الکتریکی ارائه می دهد. گارانتی خانگی ممکن است لوازم اصلی مانند ماشین لباسشویی و خشک کن، یخچال و استخرها را نیز پوشش دهد. وقتی در چیزی به بزرگی یک خانه سرمایه گذاری می کنید، می خواهید مطمئن شوید که سرمایه شما محافظت می شود! سخت است بدانید که سیستم ها و وسایل قبل از نقل مکان به خانه چقدر فرسوده شده اند، بنابراین همیشه ایده خوبی است که برای بدترین اتفاقات آماده باشید.
در مقایسه با صاحبان غیرمتحرک، خریداران خانه جدید برای هر کالایی که CES به‌عنوان اثاثیه به حساب می‌آید، به استثنای مبلمان نوزاد و سایر اثاثیه، بیشتر هزینه می‌کنند. آنها همچنین برای خرید تقریباً همه اقلام مبلمان به استثنای مبلمان اداری، ظروف غذاخوری و تجهیزات نوزادان، بیش از خریداران خانه فعلی خرج می کنند.
Landmark Home Warranty دو نوع مختلف از طرح های گارانتی خانه را ارائه می دهد - یک نوع برای صاحب خانه و دیگری برای خریدار خانه است. این دو طرح گارانتی خانه، سیستم ها و لوازم یکسانی را در یک خانه پوشش می دهند، اما تفاوت های جزئی دارند. گارانتی خانه قراردادی است که هزینه های نگهداری سیستم ها یا لوازم خانگی را پوشش می دهد و نباید با بیمه صاحب خانه اشتباه شود.
چه وسایلی را باید تعویض کنید؟
این امر باعث می شود که بودجه برای تعمیرات و برقراری تماس در زمانی که مشکلات هنوز کوچک هستند بسیار آسان تر شود. گارانتی خانه به نوعی مانند یک بیمه نامه لوازم خانگی است که هزینه تعمیر یا تعویض هر وسیله ای را که در بیمه نامه شما گنجانده شده است پوشش می دهد - حتی اگر (به خصوص اگر!) به دلیل قدیمی بودن از کار افتاده باشد. داشتن گارانتی خانه به این معنا نیست که صاحب خانه هرگز مجبور نیست یک پنی برای تعمیر خانه خرج کند. برخی از مشکلات تحت پوشش گارانتی قرار نمی گیرند، چه به این دلیل که صاحب خانه پوششی برای آن کالا نخریده است یا به این دلیل که شرکت گارانتی پوششی برای آن کالا ارائه نمی دهد. همچنین، ضمانت‌های خانگی معمولاً اجزایی را که به درستی نگهداری نشده‌اند، پوشش نمی‌دهند.
گارانتی خانه حتی می تواند دلیلی باشد که خریدار یک خانه را نسبت به خانه مشابه انتخاب می کند، بنابراین می تواند یک ابزار فروش قدرتمند باشد. صاحبان خانه های جدید و مستقر در خانه های قدیمی می توانند به طور قابل توجهی از گارانتی خانه بهره مند شوند. سیستم های گرمایش و تهویه مطبوع با گذشت زمان کارایی خود را از دست می دهند و در نهایت کار خود را متوقف می کنند، همانطور که سیم کشی و لوله کشی قدیمی تر نیز انجام می شود. تعمیرات این سیستم ها به راحتی می تواند از هزینه گارانتی بیشتر شود و اگر سیستمی نیاز به تعویض داشته باشد، گارانتی باعث صرفه جویی قابل توجهی در هزینه شما خواهد شد. اگر لوازم آشپزخانه و لباسشویی شما به پایان عمر خود نزدیک می شود، ممکن است زمان مناسبی برای خرید گارانتی باشد.
آنها همچنین از خریدار در برابر سوء استفاده از فروشنده محافظت می کنند، اگرچه برنامه های گارانتی مواردی را که در بازرسی خانه به عنوان مشکل ساز ذکر شده اند را پوشش نمی دهد. فرض بر این است که خریدار و فروشنده قبل از بسته شدن به توافق می رسند که فروشنده مشکل را برطرف می کند یا قیمت خانه را کاهش می دهد تا خریدار بتواند آن را با سکه خود برطرف کند. با توجه به اینکه بسیاری از خانه‌های جدید با وسایل نصب شده عرضه می‌شوند، ممکن است سطح بالای هزینه‌های خریداران خانه‌های جدید شگفت‌انگیز به نظر برسد، اما نشان می‌دهد که این خریدها در میان این خانوارها بیشتر است.
معمولاً این ضمانت‌ها برای صاحبان خانه‌هایی که در خانه‌ای با سیستم‌ها و لوازم قدیمی‌تر زندگی می‌کنند و نگران محافظت از بودجه خود با گارانتی خانه هستند، عالی است. جدول 1 به وضوح نشان می دهد که تفاوت های قابل توجهی در میزان هزینه های خریداران خانه و مالکان خانه های غیرمتحرک برای لوازم خانگی، مبلمان و تغییرات ملک وجود دارد.
لطفاً جهت کسب اطلاعات بیشتر در زمینه سمساری به سایت ما مراجعه نمایید
با این حال، این تفاوت ها در الگوهای هزینه را نمی توان به طور کامل به خرید خانه نسبت داد. خریداران خانه و مالکان غیرمتحرک ممکن است درآمد، تحصیلات، سلایق، ترجیحات و سایر ویژگی‌های اجتماعی و جمعیتی متفاوتی داشته باشند که به طور بالقوه می‌تواند تفاوت‌ها را در رفتار خرج کردن آنها توضیح دهد.
تجزیه و تحلیل آماری نشان داد که در حالی که درآمد و ویژگی‌های اجتماعی - جمعیتی به توضیح هزینه‌های خانوار برای سایر اقلام کمک می‌کند، خرید خانه هزینه‌های سرگرمی، پوشاک، حمل‌ونقل، غذا در خانه و وعده‌های غذایی رستوران را سرکوب نمی‌کند. به طور کلی، خرید خانه تأثیر قابل‌توجهی بر سایر مخارج خارج از تغییرات ملک اضافه شده، لوازم خانگی و اثاثیه ندارد. بنابراین، به نظر نمی رسد خریداران خانه به طور کلی برای سه دسته در نظر گرفته شده با صرفه جویی در سایر زمینه های مخارج، هزینه پرداخت کنند. خریداران خانه‌های موجود 4085 دلار را برای تغییرات و تعمیرات املاک خرج می‌کنند، در مقایسه با 3729 دلاری که خریداران خانه‌های جدید و 2232 دلاری توسط مالکان غیرمتحرک خرج می‌کنند. در اولین سال پس از خرید خانه، خریداران خانه جدید 3778 دلار برای اثاثیه خرج می‌کنند، خریداران خانه قدیمی 70 درصد و مالکان غیرمتحرک 530 درصد بیشتر خرج می‌کنند.
تفاوت بین گارانتی خرید خانه و گارانتی مالک خانه چیست؟
هنگامی که چیزی که تحت پوشش گارانتی خانه است خراب می شود، صاحب خانه با شرکت گارانتی خانه تماس می گیرد، که یکی از ارائه دهندگان خدمات خود را برای بررسی مشکل می فرستد. اگر ارائه دهنده تشخیص دهد که تعمیر یا تعویض مورد نیاز تحت پوشش گارانتی است، کار را تکمیل می کند. صاحب خانه فقط هزینه خدمات کمی را پرداخت می کند، به علاوه پولی که قبلاً برای خرید گارانتی هزینه شده است.
متخصصان تعمیرات خدمات خانگی کارگران ماهری هستند و شما به محض اینکه وارد در خانه می شوند، هزینه تجربه آنها را می پردازید. به همین دلیل، صاحبان خانه‌ها اغلب از ترس اینکه مشکل بزرگ‌تر و حتی گران‌تر کشف شود، اصلاح مشکلات کوچک تعمیر و نگهداری را به تعویق می‌اندازند - که فقط زمان نشت یا انسداد را بدتر می‌کند. اگر گارانتی خانه دارید، هزینه خدمات از پیش تعیین شده مندرج در قراردادتان را می پردازید و باقیمانده تعمیر توسط بیمه نامه شما پرداخت می شود. تعمیرکار ماهر همچنان نرخ توافقی خود را دریافت می کند و شما فقط هزینه خدمات را از جیب خود خارج می کنید.
(اطلاعات بیشتر در مورد این اشکال در زیر.) علاوه بر این، اگر شرکت گارانتی ادعا را رد کند، مالک خانه همچنان باید هزینه خدمات را بپردازد و همچنین مسئول هزینه های تعمیر خواهد بود. با توجه به اینکه بسیاری از خانه های نوساز دارای گارانتی هستند، جای تعجب نیست که خریداران خانه های جدید تقریباً هیچ هزینه ای برای تعمیرات و تعویض های مختلف نمی کنند. در عین حال، خریداران خانه های فعلی بیش از خریداران خانه جدید برای هر کالایی که در لیست CES به عنوان تعمیر یا جایگزینی فهرست شده است، به استثنای تعمیر HVAC، هزینه می کنند. آنها همچنین برای اضافه کردن یا بازسازی آشپزخانه/حمام، و خرید و نصب اقلام جدید مانند HVAC، لوله کشی، سیستم های برق و امنیتی، پوشش، کفپوش، دیوارپوش، پنجره ها و درها، از خریداران خانه جدید بیشتر خرج می کنند. میانگین هزینه‌های خریداران خانه جدید برای اکثر این اقلام تقریباً هیچ است، و این نشان می‌دهد که خریداران خانه جدید به ندرت در اولین سال پس از نقل مکان برای این اقلام هزینه می‌کنند.
